Casa · 265m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 459.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa · 265m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Manantial, 4 ambientes, 265 m², USD 459.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,5% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.732 contra USD 993 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 26/07/2026 (de USD 489.000 a USD 459.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
260 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En VENTA o ALQUILER AMOBLADA. Importante CASA en un lugar distinto, especial. Donde la naturaleza, la tranquilidad y el confort se destacan. Country VIENTO SUR, Ruta Prov, 301, Km 12, El Manantial, Tucumán. • Terreno central, esquina: 777 m2. • Superficie total construida: 341.63 m2. • Orientación: frente sur, fondo norte. La propiedad cuenta con: PB: • cochera techada • living comedor con salida a galería • toilette • sala de juegos • pequeño gimnasio • cocina con muebles bajo y sobre mesada • galería con asador • en el exterior, otro baño completo, depósito y un amplio lugar de juegos • jardín paralizado con importante pileta y fogonero. PA: • lavadero • 2 dormitorios secundario con baño que los conecta. • 1 dormitorio en suite, el principal, amplio, con vestidor y baño completo con jacuzzi • escritorio amplio, con vistas increíbles a los cerros. La propiedad se caracteriza por ser muy completa, con materiales de construcción de primera. Ventanales que brindan mucha luz. La aberturas son de aluminio, con DVH, cámara de 12 mm. Pisos de porcelanato. Calefacción con escabes en ambas plantas. El country cuenta con: • seguridad 24 hs • club house • canchas de paddle • canchas de tennis • cancha de futbol y rugby • pileta • espacios verdes con juegos para niños. Valor ALQUILER AMOBLADA: U$S2.600 Mensual más expensas y servicios. Expensas aprox $250.000. Valor VENTA: U$S 489.000 Honorarios inmob. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1927

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.015.660/mes

Necesitas ingresos por $ 16.062.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m
C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m
ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza del Refugio.14 min · 907 m
Salud
CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m
POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 489.000USD 459.00008 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 26 de jul de 2026USD 489.000 → USD 460.000-5.93%
  2. 30 de jul de 2026USD 460.000 → USD 459.000-0.22%

Ubicacion

El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas