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Casa · 265m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina · El Manantial, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Sup. total
- 303 m²
Casa en El Manantial, 4 ambientes, 265 m², USD 459.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 85,5% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.732 contra USD 993 de la mediana (+74,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 26/07/2026 (de USD 489.000 a USD 459.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 247.500
- Mediana precio/m²
- USD 993
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 16.062.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de jul de 2026USD 489.000 → USD 460.000-5.93%
- 30 de jul de 2026USD 460.000 → USD 459.000-0.22%
Ubicacion
El Manantial, Departamento Lules, Tucumán, T4128, Argentina, El Manantial, Tucuman