P Proppies
Casa · 390m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 375,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa · 390m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Cebil Redondo, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina · Cebil Redondo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cebil Redondo, 5 ambientes, 390 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 782 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 02/09/2026 (de USD 245.000 a USD 240.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
390 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa a estrenar en country alto verde 3, cuenta con una sola planta y materiales de primera calidad! • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) * Escritorio * Baño toillete * 2 baños completos * Estar-comedor integrado con grandes ventanales * Cocina • Galería con asador y mueble de lavado * Cochera cubierta para 2 vehículos * Jardín trasero con espacio para expansión o pileta • Terreno: 390 m² (15,00 m x 26,00 m) * Superficie cubierta: 138,94 m² * Superficie semicubierta (galería y cochera): 69,02 m² * Superficie total construida: 207,96 m² INCLUYE COMISIÓN INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.132.139/mes

Necesitas ingresos por $ 8.528.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 113 DR. JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 245.000USD 240.00008 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 245.000 → USD 240.000-2.04%

Ubicacion

Cebil Redondo, Departamento Yerba Buena, Tucumán, T4107, Argentina, Cebil Redondo, Tucuman

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