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Hermoso departamento en venta - 1 dormitorio - yerba buena
Propiedad en venta
USD 56.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 497.022/mes · ingresos $ 2 M

Hermoso departamento en venta - 1 dormitorio - yerba buena

Complejo Aquarella . Entre Av Solano Vera , Yerba Buena · Araujo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Araujo, USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 52.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Se trata de un departamento en Alquiler de 1 Dormitorio ubicado en Complejo Aquarella • El mismo esta ubicado en el camino de Sirga No: 1900 en Barrio: La Rinconada, Yerba Buena. El Departamento se encuentra en un primer piso por escaleras, y cuenta de la siguiente distribución y medidas: living: 3 x 3.8 se conecta a cocina por barra, cocina: 2.3 x 2.8 con muebles bajo mesada, Dormitorio: 3.2 x 3 con placares, balcón frente: 2.5 x 3.5 con asador • vista sur, baño completo: 1.3 x 2.7 con receptáculo Cochera Techadas, Seguridad las 24 hs, Pileta Alquilado actualmente hasta 02/2027 con renta de $405.000 en Julio 2026. (JAI-JAI-1048)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 497.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 243 PROV. DE MISIONES · inicial/primaria · publica12 min · 796 m
ESC. ING. FELIPE BERTRES · inicial/primaria · publica15 min · 947 m
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Salud
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Aquarella . Entre Av Solano Vera , Yerba Buena, Araujo, Tucuman

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