Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Yerba Buena · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en Venta - Yerba Buena

Camino de Sirga 1900. Entre Av. Solano Vera · Yerba Buena, Araujo, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 50 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.388 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Camino de Sirga al 1900, en el exclusivo Complejo Privado Balcones al Cerro, Yerba Buena, Tucumán. Este moderno departamento se encuentra en el segundo piso y ofrece una distribución funcional y espacios amplios, ideales para una vida cómoda y relajada. El departamento cuenta con un dormitorio con placard con interiores, un baño completo, y una cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina. Además, dispone de un lavadero independiente. Una de sus características más destacadas es el balcón, que brinda una inmejorable vista al cerro y permite disfrutar de increíbles atardeceres gracias a su orientación oeste. El edificio se distingue por su excelente calidad constructiva y ofrece una variedad de amenities que realzan el confort de sus residentes. Entre ellos se encuentran una piscina, un quincho, y áreas de seguridad con acceso controlado. Además, cuenta con ascensor para mayor comodidad. Con una superficie cubierta de 50 m2, este departamento es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado, a pocos metros de la Av. Solano Vera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 849.962/mes

Necesitas ingresos por $ 3.399.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Sirga 1900. Entre Av. Solano Vera, Yerba Buena, Araujo, Tucuman

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