VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA 38 AGUILARES

IDEAL SUPERMERCADOS · CENTRO LOGÍSTICO · GALPONES INDUSTRIALES · CONCESIONARIAS · MAYORISTAS Ubicada estratégicamente sobre Ruta 38 Vieja, en Aguilares, esta importante propiedad comercial ofrece una combinación difícil de encontrar: gran superficie, excelente exposición, infraestructura instalada y accesibilidad logística, en uno de los principales corredores comerciales del sur de Tucumán. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 5.315 m², con alrededor de 1.300 m² cubiertos, y cuenta con estacionamiento propio con capacidad aproximada para 100 vehículos. Actualmente posee dos importantes edificaciones: MOSCÚ: reconocido salón de eventos de la zona, compuesto por un amplio salón principal, dos oficinas y cuatro baños. PLAZA ROJA: gran salón con cocina, oficina con baño privado, depósito y sanitarios, con una distribución funcional y fácilmente adaptable a diferentes actividades comerciales. Cuenta además con una cocina equipada para eventos, con hornos industriales, 2 heladeras comerciales, 2 freezers de gran capacidad y cámara de frío con capacidad aproximada para 250 fardos. El predio se completa con canchas de fútbol 5, amplios espacios exteriores y una infraestructura preparada para operaciones de mayor escala. Uno de sus principales diferenciales es su acceso exclusivo para camiones destinado a carga y descarga, mediante una calle lateral pavimentada, permitiendo independizar la operación logística del ingreso principal y facilitando la circulación de vehículos de gran porte. La propiedad dispone además de dos grupos electrógenos, cámara de frío, cañerías de PVC, instalación de gas mediante garrafas, cielorraso suspendido, cubierta de chapa y construcción tradicional con ladrillos de cemento. Para los espacios exteriores cuenta con iluminación solar nocturna y sistema de cámaras de seguridad con conexión Wi-Fi y monitoreo permanente. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente apta para: Supermercados y cadenas de retail · Centros logísticos y de distribución · Depósitos y galpones industriales · Mayoristas · Concesionarias de vehículos o maquinaria agrícola · Empresas de transporte · Centros comerciales o de servicios regionales. Su ubicación sobre Ruta 38 Vieja brinda excelente visibilidad y conectividad con Aguilares y las principales localidades del sur tucumano, además de facilitar la vinculación regional hacia otras provincias. Una propiedad de gran escala, con infraestructura ya instalada y múltiples posibilidades de reconversión. Una oportunidad estratégica para empresas e inversores que buscan desarrollar un proyecto comercial, industrial o logístico de relevancia en el sur de Tucumán.