TOLEDO - OPORTUNIDAD - TERRENO 14.400M2 - A 20 MINUTOS DE CORDOBA

Libertad 0 · Toledo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Toledo, USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 202.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 202.500
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 780 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Gran Terreno de 14.400 m2 Para desarrollo urbanístico a 20 min de la ciudad de Córdoba Medidas: 120m2 x 120m2 (Manzana completa) Ubicado a 200 metros de la Ruta 9 vieja y a 200 metros del acceso asfaltado. Facil acceso a autopista Córdoba-Rosario A una cuadra de la municipalidad PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICATE AL 351-5154305

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.264.475/mes

Necesitas ingresos por $ 9.057.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 0, Toledo, Cordoba

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