Local comercial · 2300m² · 4 Cocheras

Ruta Nacional 1V09, Toledo, Municipio de Toledo, Pedanía Caseros, Departamento Santa María, Córdoba, X5960, Argentina · Toledo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 2.300 m²
Sup. total: 30.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Toledo, 2300 m² cubiertos, USD 6.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila nave industrial ubicada estratégicamente sobre Ruta Nº 9 (vieja), dentro del Parque Industrial Toledo, el cual se encuentra a pocos kms del segundo anillo de Circunvalación y a 20 km de Córdoba capital. Terreno: Ruta 9 sur y Bv San Juan Superficie: 150 (frente) X 200 (fondo). 30.000 m2. Perímetro forestado. Galpón Astori: Frente de 30 mts x 50 mts de fondo (1500 m2) más entre piso de 120 m2, baños y vestuarios, sala de máquinas, comedor y oficinas técnicas. Piso industrial con maya de acero y cemento con terminación rolados Pisos con circuito cerrado de recuperación de agua de refrigeración. Bandejas y tableros con instalación eléctrica trifásica. Iluminación completa interna y externa. Además cuenta con un galpón con una superficie de 500 m2 con techo metálico a dos aguas. Salón de ventas con oficinas independientes, sala de reuniones y baños. Guardia y cocheras: oficina de guardia y cocheras techadas. COMERCIALIZA ROCA BIENES RAICES CPI 5309

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.544

Primer mes: USD 6.400
Deposito1mes: USD 6.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 6.400

En 3 meses

~USD 6.724

En 12 meses

~USD 7.797

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Victoria14 min · 919 m

Educacion

ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica13 min · 859 m

I.P.E.M. Nº 107 REINO DE ESPAÑA · secundaria · publica15 min · 942 m

Espacios verdes

Plazoleta de la Mujer15 min · 983 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 1V09, Toledo, Municipio de Toledo, Pedanía Caseros, Departamento Santa María, Córdoba, X5960, Argentina, Toledo, Cordoba

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