VENTA GALPON EN TOLEDO CORDOBA APTO COMERCIAL
Galpon en venta
USD 30.000

VENTA GALPON EN TOLEDO CORDOBA APTO COMERCIAL

Bolivar 300 · Toledo, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Toledo, 93 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 323 contra USD 323 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 323
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX OFRECE GALPON EN VENTA EN TOLEDO Ruta 9, a 30 minutos de Córdoba Capital SIN PEAJE APTO COMERCIAL . SE ESCUCHA OFERTA: ACEPTA VEHICULOS, CASA O LOTE DEL INTERES DEL PROPIETARIO COMO PARTE DE PAGO . Superficies y características: • Superficie cubierta: 93 m² • Superficie total del lote: 600 m² • Construcción sólida con techo de hormigón, que aporta mayor seguridad y durabilidad • Entrepiso a mitad del galpón, ideal para oficinas, baños o espacio de guardado • Predio totalmente cerrado y tapiado, brindando privacidad y seguridad A tener en cuenta: • Actualmente se encuentra rentado, funcionando una fábrica de premoldeados de hormigón • Espacios versátiles, aptos para producción, depósito o logística • Posibilidad de ampliación y desarrollo • Se entrega desocupado Servicios: Agua. Luz Ubicación: Calle Bolívar 381 – Toledo • A metros de Ruta 9 • Rápido acceso a Córdoba Capital • Sin peaje • Zona tranquila • Ideal para uso industrial, comercial o depósito Documentación: Escritura en regla. Lista para transferir. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, sólido y estratégicamente ubicado. Contactamos hoy mismo y coordiné una visita para conocer tu próxima inversión en Toledo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar 300, Toledo, Cordoba

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