Casa en venta en San Marco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 449.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Marco · 6 ambientes

Casa Quinta en Venta en San Marco, Villanueva, Tigre

Casa en Venta y Alquiler en San Marco 3 dormitorios, Villanueva 100 · San Marco, Villanueva, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marco, 6 ambientes, 270 m², USD 449.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 449.000). El m² sale USD 1.663 contra USD 1.663 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 449.000
Mediana precio/m²
USD 1.663
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Marco

Descripcion

Casa Al agua y salida al Rio Lujan en Barrio San marco, con Muelle y amarra propia Distribución en Planta Baja: Hall de recepción , toilette , Living Comedor Cocina Integrada , Area de Comedor Diario con vista al Jardín , Amplios ventanales , Dependencia de Servicio Salida a galeria techada y gran jardín , pileta y bajada al Muelle, sistema de Riego con agua del Rio. También está en alquiler sin muebles !!!!!! Planta Alta Dormitorio Principal en Suite con salida a balcón Terraza increíble vista al rio , mas dos dormitorio que comparten baño , uno de ellos muy amplio que pudiera ser un gran Play Room o sala de Gym San Marco cuenta con 357 lotes de los cuales el 85% de ellos se ubica sobre el agua. El diseño de San Marco se distingue por una gran laguna con islas y su salida directa al río, lo que permite que los lotes tengan amarras privadas. “Su principal característica es la cercanía de los terrenos a la orilla y su salida directa ya sea a la laguna o al canal que se conecta con el río Luján”. Al lado del Centro Comercial Vila Terra y próximamente un supermercado Jumbo , Salidas a la panamericana por acceso la bota , Ramal Escobar .. Excelente casa no dejes de visitarla !!!! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.972.043/mes

Necesitas ingresos por $ 15.888.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en San Marco 3 dormitorios, Villanueva 100, San Marco, Villanueva, Tigre

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