Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Catalina · 5 ambientes

Casa en Santa Catalina, Villanueva

Casa en Santa Catalina, Villanueva · Santa Catalina, Villanueva, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 5 ambientes, 194 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 346.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.598 contra USD 1.671 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 346.500
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Excelente casa en Santa Catalina a 80mts de la bajada al río, rápido acceso al río Luján. Divina galería, piscina de 8x4 metros, más solarium, 4 dormitorios, 3 baños , 1 en suite con hidromasaje y vestidor, Cochera techada, Espaciosa cocina, comedor, living y lavadero. Aire acondicionado en todas las habitaciones. Calefacción por radiadores, caldera dual. Espacios amplios y con mucha luz natural. Inmejorable acceso desde panamericana ramal escobar y acceso tigre, a 5 minutos del centro comercial Nordelta. Se vende con Renta hasta noviembre 2026. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.740.982/mes

Necesitas ingresos por $ 10.963.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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