Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.790.000

Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa Al Lago en Venta | Isla Norte – Santa Bárbara | Más de 40 m de Costa

Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 7 ambientes, 444 m², USD 1.790.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.750.000). El m² sale USD 4.032 contra USD 4.218 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.750.000
Mediana precio/m²
USD 4.218
Mediana m²
403 m²
Comparar con 5 propiedades similares
7 amb en Santa Barbara

Descripcion

Espectacular casa de diseño moderno con mas de 40 metros de costa y extraordinarias vistas abiertas al lago, ubicada en Isla Norte, una de las mejores ubicaciones del Barrio Privado Santa Bárbara, sobre un lote privilegiado. Una propiedad de excelente calidad constructiva, con ambientes amplios, gran luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto la vida familiar como los encuentros sociales. PLANTA BAJA: Amplio hall de recepción. Gran living con importantes ventanales y vistas al lago, comedor y escritorio o dormitorio en planta baja con baño completo, que funciona también como toilette. Este ambiente cuenta además con deck privado con vista al agua. La cocina se destaca por sus dimensiones y equipamiento de categoría, con gran isla central, comedor diario, mobiliario de excelente calidad y electrodomésticos de alta gama: heladera y freezer panelizados Sub-Zero, cava de vinos, microondas, anafe de seis hornallas, horno empotrado y equipamiento Wolf con extractor eléctrico rebatible. Playroom con salida a la galería y doble puerta corrediza, que permite integrarlo al living-comedor generando un gran espacio social. Amplio lavadero con espacio para lavarropas, secarropas y heladera/freezer adicional. Dormitorio de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: Luminoso hall de distribución y amplio estar íntimo con vista al lago. Cuenta con 4 dormitorios en suite. Tres suites secundarias de excelentes dimensiones, dos de ellas con vestidor y una con placard. La master suite disfruta de una privilegiada vista panorámica al lago a través de sus grandes ventanales. Posee amplio vestidor con ventana y baño compartimentado con box de ducha y jacuzzi. EXTERIOR: El jardín parquizado, con vegetación consolidada y riego automático, se integra completamente con el lago. Piscina revestida en venecitas de 12 x 4,50 m, con desborde infinito hacia el lago, playa húmeda y amplio solárium La propiedad posee dos importantes galerías: una cerrada mediante grandes paños vidriados de PVC, vinculada a la cocina y equipada con parrilla y baño exterior; y otra galería cubierta de amplias dimensiones, ideal para sector de comedor y living exterior. Completa el área exterior un gran deck sobre el lago, potenciando la excepcional relación de la casa con el agua. Pérgola para dos vehículos y espacio adicional de estacionamiento. DETALLES Y EQUIPAMIENTO: • Losa radiante mediante dos calderas ubicadas en gabinetes exteriores. • Equipos de aire acondicionado. • Pisos de porcelanato. • Puertas interiores de 2,80 m con cierre magnético. • Aberturas exteriores de PVC con doble vidrio y mosquiteros. • Cortinas motorizadas. Una casa excepcional por ubicación, calidad y relación con el lago, diseñada para disfrutar en familia y con amigos. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 15.780.185/mes

Necesitas ingresos por $ 63.120.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
105
Esta propiedad
USD 1.790.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Barbara es USD 790.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre

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