Casa en venta en Barbarita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Barbarita · 5 ambientes

Casa en Venta en Barbarita, General Pacheco, Tigre

Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 5 ambientes, 423 m², USD 1.450.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.450.000). El m² sale USD 3.428 contra USD 3.478 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.450.000
Mediana precio/m²
USD 3.478
Mediana m²
400 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Barbarita

Descripcion

Casa en alquiler disponible a partir del 1 de julio. Se alquila sin muebles en u$S8000 y con muebles en u$S9000. La casa esta construida sobre un increible lote a la laguna!! Tiene excelente calidad de construccion y terminaciones. Planta baja: se accede al interior de la casa a traves de un patio interno. Tiene hall de ingreso, un living comedor de amplias dimensiones con ventalaes que tienen vista a la laguna. Posee un quinto dormitorio en suite, que puede ser un escritorio o cuarto de huespedes. Gran cocina con isla y comedor diario y family con baño de pileta y salida a la galeria.Lavadero, dependencia de servicio con su baño Planta alta: tiene un gran hall de distribucion pensado para armar un family o estar. Tiene cuatros dormitorios: la suite principal que tiene un gran vestidor y baño en suite. y Tres dormitorios mas en suite. Amplia galeria con vista abierta con parrilla, pileta con gran solarium, riego.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.674.104/mes

Necesitas ingresos por $ 50.696.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 1.450.000

El precio mediano de las casas en venta en Barbarita es USD 550.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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