Casa en venta en Santa Barbara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 510.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Santa Barbara · 4 ambientes

Casa en Una Planta · Barrio Cerrado · Diseño de Autor con Pileta

Barrio Cerrado Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 4 ambientes, 132 m², USD 510.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.864 contra USD 4.015 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 4.015
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Mudate a una casa de autor, estilo mexicano, con jardín y pileta en barrio cerrado En venta o alquiler anual. Casa en una planta con diseño del arquitecto Lucio Gernaert Willmar, en barrio cerrado con gran laguna central. Disponible para octubre de 2026. La casa Estilo mexicano, toda en una planta, muy luminosa y con salida al verde desde casi todos los ambientes. La cocina y el family tienen unos lindos techos de troncos a la vista y machimbre que le dan mucho carácter. El principal sale al jardín por una pérgola, y las galerías conectan el interior con el parque de manera natural. Además, tiene unos 90 m2 de loza prevista para crecer en planta alta. Interior Living-comedor de 6,70 x 4,14 con chimenea y salida al jardín • cocina amplia de 3,40 x 5 con entrada independiente desde el patio interno y espacio para comedor diario • family de 3,36 x 3,47 con entrada independiente desde las cocheras • lavadero aparte con entrada y baño de servicio • 2 dormitorios con placards (principal de 3,50 x 4,38 con salida por pérgola al jardín) • baño completo compartimentado. Exterior Buen jardín al noroeste parquizado • pileta • buena galería de 3,70 x 7,10 • parrilla • lindo patio al frente • entrada descubierta para varios autos. Superficie 132,39 m2 cubiertos + 60 m2 aprox. semicubiertos (galerías y cochera), más patios • 90 m2 aprox. de loza para ampliar en PA. Detalles y comodidades Aberturas de aluminio (algunas de madera) con vidrio reforzado y mosquiteros • calefacción central por radiadores • agua caliente por termotanque • AA en living y dormitorio principal • agua corriente • cisterna • cloacas • gas. Barrio Barrio cerrado con aproximadamente 1200 lotes y gran laguna central • orientación frente sureste. Gastos Expensas $750.000 (incluyen AySA) aprox. • ABL $145.000 aprox. Financiación Apta para financiamiento con Credinance: hasta el 35% del valor, en dólares. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.457.788/mes

Necesitas ingresos por $ 17.831.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 790.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Barbara es USD 790.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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