Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 325.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Los Remeros · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Los Remeros, Rincón de Milberg, Tigre

OLIVARES 212 200 · Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Los Remeros, 2 ambientes, 50 m², USD 140.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.730 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.730
Mediana m²
50 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Villa Los Remeros

Descripcion

SE VENDE CON RENTA. Excelente departamento 2 ambientes, con terminaciones de primera calidad, muy luminoso en 2do piso con vista a espacio verde. Se entrega conm todas las luces, mosquiteros, interiores de los 3 placares completos y cortinas blacout en el dormitorio. Complejo Villa los Remeros. Tiene 50 metros cubiertos. El living comedor y cocina muy grande integrada amoblada con horno / anafe y con espacio de lavadero/lavavajillas, con mucho espacio de guardado. Todos los ambientes dan al exterior con una excelente vista a un espacio verde totalmente arbolado. Cuenta con un amplio dormitorio. Gran placard en dormitorio. y dos placares mas completos . Baño completo con sanitarios Roca, grifería y accesorios FV. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético, pisos y revestimiento en porcelanato. Cochera fija cubierta. Tiene instalados 2 aires acondicionados frio de 4000 frigorias en el living y frio/calor en el dormitorio. Las expensas incluyen Aysa, impuesto Municipal y consumo de agua caliente que es por caldera central. El edificio cuenta con áreas parquizadas, pileta y seguridad las 24 hs. Excelente ubicación a 50 metros de la Ruta 27 y frente al centro comercial Remeros Plaza, con gran cantidad de locales y servicios, incluyendo un hipermercado Carrefour y la Universidad Uces. A 3 minutos del centro comercial de Nordelta y barrios aledaños de Villanueva.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.247.645/mes

Necesitas ingresos por $ 4.990.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza2 min · 121 m
La Union3 min · 171 m
Remeros Plaza3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Los Remeros

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Los Remeros es USD 137.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

OLIVARES 212 200, Villa Los Remeros, Rincon de Milberg, Tigre

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