Casa en venta en Boat Center · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 798.000 de expensas

Casa en venta en Boat Center · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes - Boatcenter - con Vista Al Rio, Pileta y Amarra

La Reconquista 2401 · Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 6 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 375.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.880 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.900
Mediana precio/m²
USD 1.880
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Boat Center

Descripcion

Imaginá despertar cada mañana con el destello del sol sobre el agua y la brisa fresca del río marcando el ritmo de tu día. En el Country Náutico Boat Center, esta casa de tres plantas no es solo un lugar para vivir: es un refugio para conectar con la naturaleza, disfrutar en familia y vivir con la libertad que solo el agua puede ofrecer. Aquí, la vida gira en torno a los sentidos, la serenidad del entorno y la calidez del hogar: Conexión, aire libre y momentos inolvidables: La planta baja está diseñada para reunir a quienes más querés. Su living comedor con cocina integrada fluye naturalmente hacia una amplia galería con parrilla, el escenario perfecto para asados que se estiran hasta el atardecer. El jardín, coronado por una hermosa pileta, invita al relax absoluto. A solo 50 metros de la casa, tu amarra propia te espera lista para salir a navegar en minutos y explorar el delta cuando lo desees. Además, cuenta con un toilet de visitas y un práctico cuarto de herramientas, el espacio ideal para armar ese taller o rincón personal tan anhelado. Espacios de descanso y confort familiar: En el primer piso, la intimidad y la comodidad se combinan a la perfección. Un gran dormitorio ofrece el espacio y la proyección ideal para generar un vestidor con baño en suite a tu medida, acompañado por dos dormitorios con placard y un baño completo, ideales para la familia o visitas. El horizonte a tus pies: La segunda planta es el verdadero santuario de la propiedad. Un versátil playroom promete tardes de juegos, espacio de trabajo o la posibilidad de convertirse en un dormitorio adicional. Y como broche de oro, la master suite principal: un espacio soberbio con vestidor y un baño con hidromasaje donde las vistas panorámicas al río se convierten en una postal viva, regalándote los atardeceres más espectaculares desde la tranquilidad de tu espacio personal. Vivir en el Boat Center es elegir la serenidad del paisaje náutico, la seguridad de una comunidad consolidada y el privilegio de una casa donde cada detalle te invita a disfrutar la vida al máximo. Contactanos para recibir más información y coordinar tu visita, somos Mudafy Futuro, respondemos de forma inmediata.- Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.059.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.237.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boat Center

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.900
Esta propiedad
USD 350.000-6.9% · por debajo del mercado

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Boat Center. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reconquista 2401, Boat Center, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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