Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.390.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1450 m², USD 1.390.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 959 contra USD 1.232 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.495.000
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
1213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Exclusivo lote a la Laguna Central – Barrio Los Puentes, Nordelta Imponente lote de 1.450 m², ubicado sobre la Laguna Central de Nordelta, con una extraordinaria costa de 51 metros, ideal para desarrollar una residencia única con vistas abiertas al agua y máxima privacidad. Este lote se encuentra en Los Puentes, el barrio número 26 de Nordelta, un desarrollo de categoría premium que se distingue por su diseño, entorno natural y ubicación estratégica. El barrio está emplazado entre el Centro Cívico de Nordelta y el exclusivo barrio La Isla, lo que garantiza cercanía a áreas comerciales, gastronómicas, colegios y servicios, sin resignar tranquilidad y contacto con la naturaleza. Los Puentes está compuesto por más de 300 lotes, todos con salida directa al lago, lo que lo convierte en uno de los barrios más exclusivos y buscados del masterplan. Su trazado urbano prioriza las vistas, los espacios verdes y la calidad de vida, integrándose armónicamente con el lago Central, el corazón de Nordelta. Nordelta es reconocida como la ciudad-pueblo más importante de la zona norte, destacándose por su seguridad, planificación urbana, infraestructura de primer nivel, amplias áreas verdes, lagos navegables y una completa oferta educativa, deportiva y comercial. Una oportunidad excepcional para invertir o construir una propiedad de alto nivel en un entorno único, con vistas inigualables y excelente proyección de valor. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.456.025/mes

Necesitas ingresos por $ 49.824.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.390.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 650.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Nordelta, Tigre

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