Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Venta Lote Al Agua 978 m. - Los Puentes - Nordelta

Av. de los Lagos al · Puentes, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 978 m², USD 640.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 654 contra USD 686 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
980 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelente lote al agua de 978mts. Barrio Los Puentes Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos y recientes de Nordelta. Se distingue por su privilegiada ubicación sobre el Lago Central, amplios lotes con vistas abiertas al agua y una propuesta urbanística moderna que combina naturaleza, diseño y calidad de vida. Cuenta con lotes de entre 800 y 1.400 m², todos con costa al lago, convirtiéndolo en uno de los desarrollos residenciales más buscados de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del acceso Bancalari, de los colegios, del Centro Comercial Nordelta y del futuro Centro Cívico, permite disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de espacios verdes sin resignar conectividad ni servicios. El barrio ofrece infraestructura y amenities de primer nivel: Club House, piscina, canchas de tenis, fútbol y pádel, plaza de juegos para niños y seguridad permanente. Su acceso principal, guardia y áreas comunes fueron concebidos por el reconocido Estudio Ramos, aportando una identidad arquitectónica única. Una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños frente al agua, en uno de los últimos barrios de Nordelta destinados exclusivamente a viviendas unifamiliares. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.614.810/mes

Necesitas ingresos por $ 22.459.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 695.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 695.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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