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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 349,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta Ubicado en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Av. de la Cultura 100 · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 546 m², USD 225.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 412 contra USD 417 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
531 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA. Lote interno de 546 m2 en el Barrio Carpinchos de Nordelta. CARPINCHOS cuenta con lago propio de 3 hectáreas, club house sobre el lago, área deportiva con canchas de tenis, cancha de fútbol, piscina y plazas para chicos. Se encuentra ubicado frente al futuro Centro cívico de Nordelta, muy cercano al ingreso de Bancalari. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Matriculado: Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.983.543/mes

Necesitas ingresos por $ 7.934.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 222.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de la Cultura 100, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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