Departamento en venta en El Palmar
Departamento en venta
USD 367.539

Departamento en venta en El Palmar

Quara, Departamento en Venta, 1, 2 y 3 Ambientes, de Pozo, El Palmar, Nordelta

av de los lagos · El Palmar, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 89 m², USD 367.539 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 4.130 contra USD 3.292 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.292
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Palmar

Descripcion

Quara está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. En una zona totalmente consolidada. Son 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en diversas propuestas. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea. MEMORIA DESCRIPTIVA • TERMINACIONES GENERAL • PISO DE PORCELANATO O PVC SIMIL MADERA O SIMIL CALIDAD EN INTERIORES SEGÚN DISPONIBILIDAD. • PRE-INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. • CARPINTERÍAS DE PVC. • ABERTURAS CON DVH. • CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE ELECTRICO. • PISO DE CERAMICOS EN TERRAZAS. • CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL ESTRUCTURA DE HORMIGÓN. • FRENTES DE PLACARD EN UNIDADES. • ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN EN AREAS COMUNES. • JARDINES CON DISEÑO Y PARQUIZACIÓN. COCINA • REVESTIMIENTO EN PISO Y PARED. • MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA. • HORNO ELECTRICO Y ANAFE VITROCERAMICO ELÉCTRICO. • MESADA DE QUARZO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR. BAÑO • REVESTIMIENTO PORCELANATO EN PISO Y PARED. • ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA LÍNEA. • GRIFERIA FV O CALIDAD SIMILAR.Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.224.471/mes

Necesitas ingresos por $ 12.897.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.885) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Palmar

Mediana del barrio
USD 176.350
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 367.539

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palmar es USD 176.350, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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