venta
USD 1.185.000
Departamento · 200m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Yoo Nordelta · 6 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 1.185.000
+ ARS 2.600.000 de expensas
= $ 1.808,9 M
Cuota UVA desde $ 10,3 M/mes · ingresos $ 41,1 MDepartamento en venta en Yoo Nordelta · 6 ambientes
Departamento en Yoo Nordelta
Yoo Nordelta · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Yoo Nordelta, 6 ambientes, 200 m², USD 1.185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.185.000). El m² sale USD 5.925 contra USD 5.925 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.185.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.925
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Yoo Nordelta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.268.543
- Precio del aviso
- USD 1.185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.677
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.275.678/mes
Necesitas ingresos por $ 41.102.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 296.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Jumbo11 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yoo Nordelta, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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