venta
USD 299.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 379.000
+ ARS 550.000 de expensas
Departamento en venta en Portezuelo · 5 ambientes
Venta Departamento 3 Dorm. con Dependencia Jardin y Vista Al Lago Portezuelo Nordelta
Av de los Lagos al 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Portezuelo, 5 ambientes, 130 m², USD 379.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 2.915 contra USD 2.136 de la mediana (+36,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.136
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Portezuelo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 405.720
- Precio del aviso
- USD 379.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.172
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.315.332/mes
Necesitas ingresos por $ 13.261.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av de los Lagos al 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
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