Departamento en venta en Enyoi · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 729.000
+ ARS 700 de expensas

Departamento en venta en Enyoi · 5 ambientes

Departamento 5amb. 355 m² Nordelta Vista Al Lago

Avenida del Golf 2100 · Enyoi, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Enyoi, 5 ambientes, 255 m², USD 729.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 729.000). El m² sale USD 2.859 contra USD 3.488 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 729.000
Mediana precio/m²
USD 3.488
Mediana m²
209 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Enyoi

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Maria Silvina Fox Este departamento en el Condominio Enyoi (Nordelta, Barrio Islas del Golf), no es solo una propiedad es una declaracion a estilo de vida. Se trata de una casa en altura de alta gama ,diseñado para quienes buscan la privacidad de una casa con la seguridad y los servicios de un resort de lujo. Exclusividad y Diseño: Categoria que marca diferencia Ubicada en este prestigioso Barrio, esta propiedad destaca por su arquitectura vidriada que integra el paisaje de la laguna a cada rincon del hogar, garantizando luz natural y vistas panoramicas inigualables. Primera Planta: Confort y Vida Social -Acceso Privado: entrada a traves de un palier privado ,con placard de recepcion y toilette. -Area Social: Un amplio living-comedor totalmente vidriado, fusionado con una cocina integrada de diseño moderno, creando un ambiente fluido y luminoso. • Area de Descanso: Tres dormitorios *Dos Mater Suites :con baño completo privado *Un tercer dormitorio adicional con excelente luz natural y vista a la laguna. -Exterior: Una terraza perimetral con parrilla eletrica que rodea la unidad, permitiendo disfrutar del aire libre desde cualquier ambiente. -Incluye lavadero independiente *Planta Superior ::El Oasis Privado El nivel superior esta dedicado íntegramente al placer y encuentro. -Quincho Cerrado: Espacio cubierto con parrilla leña/carbon ideal para reuniones sociales en cualquier clima -Suite de Huespedes: Un cuarto dormitorio independiente con baño completo brindando total privacidad a los invitados -Terraza de Ensueño: Una superficie generosa nos alberga un jacuzzi propio con vista franca y panoramica a la laguna Detalles Tecnicos y Comodidades Caracteristicas y Detalles Ambientes: 4 Ambientes + dependencia de huespedes Cocheras : dos cocheras cubiertas Vistas: 360\' a la laguna y cancha de golf (18 hoyos) Climatizacion: :Gran eficacia termica gracias a sus ventanales doble vidrio dvh Calefaccion por piso radiante por caldera, y aire acondicionado splist frio-calor en todos los ambientes Bauleras: Cuenta con dos bauleras La unidad por su distribución inteligente, separa el área de descanso del área de esparcimiento superior lo que permite eventos sociales sin afectar la intimidad de los dormitorios Condominio Enyoi El edificio donde se ubica la propiedad es un referente de vanguardia moderna y cuenta con sus propios amenities de categoria, pensados para que no sea necesario salir del complejo: Relax y Bienestar -Piscina Exterior: con borde infinito y solarium frente al lago _Piscina Cubierta Climatizada: ideal para uso durante todo el año -Spa Completo: incluye sauna y salas de relax -Gimnasio equipado con maquinas de ultima generacion con vista al exterior Social y Recreacion -SUM (Salon de Usos Multiples ): Un espacio vidriado y totalmente equipado para eventos sociales -Sector de Fogon: Un area de encuentro al aire libre para disfrutar del atardecer -Muelle Propio: Acceso directo al lago para actividades nauticas o pesca deportiva Servicios Adicionales -Laundry: Lavadero comun en el subsuelo -Cocheras de cortesia _Estacionamiento Cubierto: Seguridad para los vehiculos de los residentes. Actividades de la zonas inmediata: -Canchas de tenis y Multideportivas: cuenta con canchas propias de tenis y un payon para basquet o futbol Barrio Islas del Golf Es uno de los barrios mas exclusivos de Nordelta su caracteristica distintiva es que esta rodeado por un lago central de 180\' hectareas y el Golf Club Nordelta, una cancha diseñada por Jack Nicklaus que es sede de torneos internacionales (como el abierto de la Republica) -Vistas e Hidrografa: Casi todas las unidades en condominios como Enjoi tienen vistas abiertas al agua o al verde infinito del campo de golf, lo que garantiza una caja una baja densidad visual y mucha privacidad) -Deportes: al estar sobre el lago permite la practica de deportes náuticos Ubicacion Estrategica Islas del Golf tiene una ubicacion privilegiada por que esta a minutos del centro cívico y comercial de Nordelta: -Centro Comercial: Atan solo 5 minutos cuenta con cines, bancos , supermercados, locales de primeras marcas y una amplia oferta gastronómica -Bahia Grande: Un polo gastronomico frente al Rio Lujan con restaurantes de primer nivel y amarras para barcos. -Centro medico: Cuenta con sedes de sanatorios, centro medico Nordelta con especialistas de alta complejidad -Educación: El aérea posee una Zona de Colegios que incluyen instituciones de prestigio como el Northland Michael Ham entre otros. -Hotelería : el hotel Wyndham Nordelta se encuentra en la Bahía done poder hospedarse o tan solo pasar u día de Spa . Que Significa Vivir en Nordelta: Trascender la compra de una propiedad a comprar un Sistema de Vida Vivir en departamento de alta gama alli combina la sofisticacion de un Penthouse moderno con la paz de vivir en la Naturaleza. Es ideal para quienes buscan el lujo con vista panomiramica , . Viviendo aca seria darse un gusto o capricho ir a Capital. Una Ciudad ESTA a tu Mano RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 780.395
Precio del aviso
USD 729.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.642
Sellos y tasas~1%
USD 7.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.357.521/mes

Necesitas ingresos por $ 25.430.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 215 m
Disco5 min · 291 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Golf 2100, Enyoi, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Enyoi

Busquedas relacionadas