Departamento en alquiler en Islas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta o Alquiler,4 Ambientes, en Islas del Canal, Bahia Grande, Nordelta

Ribera 3 · Islas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 4 ambientes, 180 m², USD 1.690/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: USD 3.300/mes
Mediana expensas: ARS 1.500.000
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm en Islas del Canal

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con increíbles vistas al río ubicado en el Complejo Ribera dentro del barrio Islas del Canal en la Bahía de Nordelta. La unidad cuenta con: • Amplio living-comedor • Cocina con barra integrada • Lavadero • Toilette • 2 dormitorios que comparten baño completo • Dormitorio principal en suite con vestidor • Gran terraza con parrilla e increíbles vistas al Canal Mayor de Nordelta • Cochera cubierta El complejo cuenta con pileta exterior, gimnasio, SUM interior, parrilla, salón exterior, pileta cubierta y juegos para chicos. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.425

Primer mes: USD 1.690
Deposito1mes: USD 1.690
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.690

En 3 meses

~USD 1.776

En 12 meses

~USD 2.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.100· 12 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market8 min · 499 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 726 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 844 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas del Canal

Mediana del barrio: USD 2.900
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 1.690

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Islas del Canal es USD 2.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas del Canal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias