Departamento en alquiler en The Kiri · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en The Kiri · 3 ambientes

Alquiler Planta Baja con Jardín y Parrilla | 3 Ambientes en Town Kiri

Av. de Los Lagos al 2100 · The Kiri, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en The Kiri, 3 ambientes, 80 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en The Kiri

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX CON JARDÍN Y COCHERA | TOWN KIRI – NORDELTAExcelente departamento a estrenar, desarrollado en dos plantas, ubicado en Town Kiri Houses, una propuesta que combina diseño, confort y una ubicación estratégica dentro de Nordelta. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada con isla y espacio para comedor diario, toilette de recepción y salida a una cómoda galería con parrilla y jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, más dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. La unidad incluye cochera fija. Detalles y equipamiento * Calefacción por piso radiante con termostatos individuales por ambiente. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Excelente calidad constructiva y terminaciones. Amenities del complejo * Piscina. * SUM. * Plaza con juegos para niños. * Cocheras de cortesía. * Accesos independientes para cada unidad. Ubicación privilegiada, a pocos minutos del nuevo Centro Nordelta, Centro Comercial Nordelta, Bancalari, colegios y universidades, con rápidos accesos hacia distintos puntos de Zona Norte. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con gran desarrollo y proyección. También contamos con otras unidades disponibles. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ***Algunas imágenes fueron optimizadas con IA con fines ilustrativos. El inmueble puede presentar diferencias respecto de las imágenes publicadas.*** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de Los Lagos al 2100, The Kiri, Tigre, Buenos Aires

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