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Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 363,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento en venta en Vilago · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Jardin

Av del Puerto al 600 · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilago, 2 ambientes, 53 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.340 contra USD 4.980 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 4.980
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Vilago

Descripcion

Departamento 2 ambientes con Jardín, en Vilago, Puerto Escondido, Nordelta. Hall de recepción, toilette, cocina moderna integrada al living comedor, con salida al jardín. Dormitorio en suite con doble placard y baño completo. Jardin con espacio para living exterior, aberturas de piso a techo, excelente entrada de luz natural. Cochera fija y baulera. -Amenities de Vilago: Piscina in/out climatizada con solarium. SUM con parrilla. Gimnasio totalmente equipado. Sauna y vestuarios. Ideal para vivir con comfort y rodeado de naturaleza! BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.772/mes

Necesitas ingresos por $ 8.263.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 829 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Puerto al 600, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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