Departamento en alquiler en Chateau del Palmar II · 2 ambientes

Bustamante Prop Chateau del Palmar 12020 Duplex 2 Amb Alquiler Nordelta

Nordelta / Barrio El Palmar · Chateau del Palmar II, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chateau del Palmar II, 2 ambientes, 69 m², USD 600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 400.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Chateau del Palmar II

Descripcion

***CHATEAU DEL PALMAR | 2 AMBIENTES TIPO DUPLEX | PARRILLA | COCHERA | BAULERA*** disponible a partir del 1/12/26 Pintoresco departamento de dos ambientes ubicado en Barrio El Palmar, Edificio Chateau. Al ingresar tenemos en planta baja el living comedor con cocina integrada la cual la separa una barra y toilette. En planta alta esta el dormitorio con baño en suite y varios placares para guardado. El departamento tiene losa radiante y aire acondicionado en el dormitorio. EXTERIOR: El balcón con vista al frente del edificio posee una parrilla y bacha , lavadero semicubierto Cochera semi cubierta y baulera. El Departamento se entrega recién pintado. GASTOS: Expensas, municipal, luz, gas, agua. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926

Primer mes: USD 600
Deposito1mes: USD 600
Comision inmobiliaria1mes: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 600

En 3 meses

~USD 630

En 12 meses

~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.