venta
USD 3.500.000
Casa · 1000m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Virazon · 5 amb · 1000 m2 · hace 28 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Virazon
USD 1.750.000
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Casa en venta
USD 1.750.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 2.780,1 M
Cuota UVA desde $ 15,8 M/mes · ingresos $ 63,2 MCasa en venta en Virazon
Casa en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre
VIRAZON 200 · Virazon, Nordelta, Tigre
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Virazon, 500 m², USD 1.750.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.500 contra USD 4.282 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 1.850.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.282
- Mediana m²
- 432 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Virazon
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 15.792.392/mes
Necesitas ingresos por $ 63.169.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 11.950/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 626 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Virazon
- Mediana del barrio
- USD 1.850.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 1.750.000
El precio mediano de las casas en venta en Virazon es USD 1.850.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
VIRAZON 200, Virazon, Nordelta, Tigre
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