Casa en venta en Puentes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000

Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa Al Lago en Los Puentes, Nordelta –5 Dorm.– Entrega Noviembre 2026

Nordelta / Barrio Los Puentes · Puentes, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
491 m²
Sup. total
838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 6 ambientes, 491 m², USD 1.190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.424 contra USD 5.653 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 3.250.000
Mediana precio/m²
USD 5.653
Mediana m²
510 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Puentes

Descripcion

VENTA DIRECTA – DUEÑO | CASA A ESTRENAR AL LAGO EN LOS PUENTES, NORDELTA Entrega estimada: noviembre 2026 Casa de diseño contemporáneo desarrollada en tres niveles, actualmente en etapa avanzada de obra y próxima a su terminación, ubicada sobre lote al lago en el exclusivo barrio Los Puentes, Nordelta. El proyecto combina una arquitectura moderna de líneas puras y sectores curvos, grandes superficies vidriadas y ambientes amplios y luminosos, con una estética cálida en tonos claros, greige, madera y detalles símil hormigón. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales hacia el jardín y el lago, cocina integrada de diseño con isla, galería cubierta con parrilla, lavadero, escritorio, dormitorio en planta baja y baño. En la planta principal se desarrollan cuatro dormitorios, con vestidores y baños, además de un importante espacio central en doble altura que aporta amplitud, luz natural y conexión visual entre los distintos sectores de la casa. La planta superior suma un gran SUM / sala de juegos, baño, baulera y terrazas, generando un espacio independiente ideal para reuniones, playroom, gimnasio, estudio o sector de entretenimiento. La casa contará con carpinterías de PVC blanco, amplios paños vidriados, barandas interiores de vidrio, revestimientos símil madera, pisos de primera calidad y terminaciones modernas en una paleta clara y atemporal. En el exterior se destaca una amplia galería integrada al área social, jardín con vista abierta al lago y piscina, conformando un gran espacio de expansión pensado para disfrutar durante todo el año. Una propiedad ideal para quien busca una casa nueva en Los Puentes, con la posibilidad de comprarla durante su etapa final de construcción y estrenarla en pocos meses. Entrega prevista: noviembre 2026. Venta directa de propietario. Consultanos para recibir planos, características completas de la propiedad, avances de obra y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.401.506/mes

Necesitas ingresos por $ 41.606.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 1.800.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 1.190.000

El precio mediano de las casas en venta en Puentes es USD 1.800.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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