Casa en alquiler en Virazon · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 7.000

Casa en alquiler en Virazon · 6 ambientes

Alquiler/ Venta Casa 6 Amb con Muelle Al Lago Barrio Virazon Nordelta

AV DEL Golf al 3400 · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virazon, 6 ambientes, 321 m², USD 7.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Virazon

Descripcion

VENTA CASA 6 AMB CON MUELLE AL LAGO EN BARRIO VIRAZÓN, NORDELTA Descubre esta moderna casa de lujo ubicada en el prestigioso Barrio Virazón de Nordelta, que combina el diseño contemporáneo con el confort y la naturaleza. Con renta temporal hasta agosto de 2026, esta propiedad ofrece imponentes vistas al lago desde una ubicación privilegiada. La casa, orientada al noroeste, recibe abundante luz natural y está diseñada para disfrutar de su entorno sereno en un barrio premium. Distribución: Planta Alta: • 2 habitaciones en suite con vestidor • Master suite con vestidor, baño completo y balcón privado al lago • Espacio para TV, Family o Playroom Planta Baja: • Habitación de servicio o estudio con baño completo • Lavadero independiente, despensa y depósito • Cocina moderna con isla central • Comedor independiente y amplio living con salida a galería y vistas al agua • Toilette Exterior: • Piscina de borde infinito con vistas al lago • Fogonero y baño completo exterior • Gran galería cubierta con parrilla • Cochera cubierta para 2 vehículos • Riego por aspersión automático Detalles y terminaciones: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante • Pisos de primera calidad • Cortinas y blackouts instalados • Cerramientos de PVC con doble vidrio hermético (DVH) El Barrio Virazón es uno de los más buscados, con acceso rápido a centros comerciales, colegios y servicios. Ofrece seguridad las 24 horas y amenities de primer nivel, incluyendo 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, Club House con piscina y plaza de juegos. Si buscas una casa de hormigón visto al lago donde el lujo y el confort se fusionen con la naturaleza, esta propiedad es la opción ideal. Vive la experiencia Nordelta al más alto nivel. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.500· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DEL Golf al 3400, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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