Casa en alquiler en El Golf · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en alquiler en El Golf · 6 ambientes

Casa en Alquiler y en Venta en Nordelta, El Golf

Av. del Golf al 1700 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Golf, 6 ambientes, 400 m², USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 9.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
414 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Golf

Descripcion

Excelente oportunidad en Nordelta! Casa ubicada en el prestigioso barrio El Golf, de 400 m2 cubiertos y sobre lote de 1.150 m2 con jardin orientado al Norte. Venta o alquiler sin muebles. Entrega Octubre 2026. PLANTA ALTA Hall de recepción Toilette Living y comedor con hogar y con vistas al jardin Escritorio-family o sala de TV que puede ser 5to dormitorio con 1 baño completo Cocina moderna con isla Comedor Diario Lavadero Dependencia de Servicios EXTERIORES Doble galeria. Una galeria simple y otra galeria con cerramiento y aire acondicionado frio'calor con aberturas completamente rebatibles Jardin parquizado con riego y arboles consolidados que otorgan gran privacidad. Pisicna con filtro PLA N TA ALTA 4 Dormitorios. El principal en suite Junior Suite Dos dormitorios que comparten 1 baño. Dos terrazas divinas en planta alta para aprovechar. El barrio el Golf es el barrio mas completo de Nordelta. Tiene 600 lotes, cancha de golf y muchisimas hectaréas verdes, calles anchas y espacios de esparcimiento. Cuenta con una completa oferta deportiva que incluye un gran gimansio muy bien equipado, canchas de tenis, canchas de paddle, canchas de fubtol de cesped natural y sintético. En cuanto a lo social cuenta con el restaurant del club de Golf, un café-restó Le Blé y un minimercado Disco muy completo. Vení a conocerla. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.000· 13 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Golf

Mediana del barrio
USD 9.500
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Golf es USD 9.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf al 1700, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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