Casa en venta en Virazon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en venta en Virazon · 5 ambientes

Casa en Venta en Virazón, Nordelta, Tigre

Virazon, Nordelta · Virazon, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
8
Cochera
1
Sup. cubierta
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virazon, 5 ambientes, 457 m², USD 2.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 1.820.000). El m² sale USD 4.814 contra USD 3.931 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.820.000
Mediana precio/m²
USD 3.931
Mediana m²
466 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Virazon

Descripcion

? Hormigón, madera, piedra, y el agua como protagonista. Virazón, Nordelta.Lote en esquina a la laguna y una arquitectura que se abre por completo hacia el agua. ?? Planta baja: living-comedor de amplias dimensiones con grandes ventanales que muestran una vista privilegiada a la laguna y al jardín. Amplia cocina con isla , con muebles de madera de diseño moderno y mesadas de Silestone, Family. Suite o dormitorio de huéspedes. Lavadero y dependencia de servicio. ?? Planta alta: La planta alta fue diseñada para combinar amplitud, independencia y vistas privilegiadas. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y su carácter íntimo. Dispone de un gran vestidor y un sofisticado baño sectorizado, con bañera y ducha independiente. La zona privada se completa con tres cómodas suites junior, todas con vestidor propio, brindando privacidad y funcionalidad a cada dormitorio. Además, un espacioso ambiente adicional ofrece múltiples posibilidades de uso: playroom, escritorio o sala de estar. Desde allí se accede a una terraza privada , con una vista panorámica excepcional y una conexión única con el paisaje. Exterior:El área exterior invita a disfrutar de la casa y de su entorno en cualquier época del año. Una amplia galería con parrilla se integra naturalmente con el jardín, creando un espacio ideal para encuentros y momentos al aire libre. El jardín, cuidadosamente parquizado, cuenta con una excelente pileta con solárium y un sector especialmente pensado para fogonero, perfecto para disfrutar de reuniones y atardeceres junto al agua. La laguna es protagonista de este espacio, con vistas abiertas y un muelle propio sobre la costa, que permite disfrutar plenamente del paisaje y de la vida náutica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 19.300.910/mes

Necesitas ingresos por $ 77.203.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 11.950/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 1.820.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Virazon es USD 1.820.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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