Casa en venta en Solares de Portezuelo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Solares de Portezuelo · 5 ambientes

Casa en Solares del Portezuelo

Av. de los Lagos 6595 · Solares de Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Portezuelo, 5 ambientes, 160 m², USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Divino Tríplex en Portezuelo, Nordelta | Dueño directo, sin comisión¡Una excelente oportunidad para vivir en Nordelta! Este encantador tríplex se encuentra en un lote interno del barrio Portezuelo, una ubicación privilegiada por su cercanía al Centro Comercial Nordelta, el Sanatorio Las Lomas y una amplia propuesta gastronómica. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, sus espacios pensados para disfrutar en familia y su hermoso jardín con galería y parrilla. Planta baja • Amplio living-comedor con salida directa al jardín. • Galería con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. • Cocina independiente con lavadero. • Toilette de recepción. Primera planta • Dormitorio principal en suite, ubicado al contrafrente, con vestidor. • Segundo dormitorio con vestidor y baño completo. Segunda planta • Amplio playroom al frente, con una hermosa vista abierta. • Gran espacio al contrafrente, ideal para escritorio, oficina o cuarto dormitorio. Confort y servicios • Aire acondicionado frío/calor. • Calefacción por losa radiante mediante caldera dual. • Bajas expensas. • Seguridad las 24 horas. Vivir en Portezuelo, disfrutar de Nordelta Portezuelo ofrece un entorno rodeado de espacios verdes y naturaleza, con acceso directo al lago central y una excelente ubicación dentro de Nordelta. El barrio cuenta con plazas infantiles, canchas de fútbol, tenis y básquet, además de acceso directo al Club Nordelta, donde se puede disfrutar de actividades náuticas, gimnasio, deportes, canchas de tenis y colonia de verano para los más chicos. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios versátiles y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Nordelta. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Stella Russo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.619.942/mes

Necesitas ingresos por $ 10.479.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos 6595, Solares de Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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