Casa en venta en Puentes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Puentes · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puentes, 5 ambientes, 285 m², USD 1.190.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 4.175 contra USD 4.175 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 4.175
Mediana m²
285 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Puentes

Descripcion

Moderna residencia de diseño en venta en Los Puentes, Nordelta Ubicada en el exclusivo barrio Los Puentes, en Nordelta, esta propiedad se destaca por su arquitectura contemporanea, la calidad de sus materiales y sus detalles de terminacion. Desarrollada sobre un lote privilegiado, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, en un entorno natural con seguridad permanente. La propiedad cuenta con un imponente living de doble altura, con grandes aberturas que se extienden hasta la segunda losa y aportan una excelente luminosidad. Dispone de una master suite y tres junior suites, todas con vestidores y vistas abiertas, ademas de un escritorio con acceso interior y entrada independiente, ideal para trabajar desde casa o utilizar como consultorio. La cocina de diseño esta equipada con mobiliario Mobiline y combina estetica y funcionalidad. Se destacan las aberturas negras A40 galvanizadas de alta prestacion, las puertas interiores de madera de 2,60 metros de altura con cerraduras imantadas y la puerta principal de madera maciza con cerradura electronica, conectividad Wi-Fi y reconocimiento facial. En el exterior, la propiedad ofrece un jardin parquizado con paisajismo profesional, sistema de riego automatico y una pileta con jacuzzi. Cuenta ademas con parrilla y baño exterior, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La casa dispone de siete baños en total, incluyendo toilette de recepcion, baño de servicio y baño exterior para el sector de pileta y parrilla. Los artefactos sanitarios Roca y las griferias Peirano completan una propuesta de calidad en cada ambiente. Los Puentes es uno de los barrios mas destacados de Nordelta, con un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad hacia el centro comercial, los colegios y los principales servicios. Una propiedad que combina diseño, confort, tecnologia y calidad constructiva, pensada para quienes buscan una experiencia residencial de primer nivel. Consultanos para coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.663.791/mes

Necesitas ingresos por $ 42.655.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 2.800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
Esta propiedad
USD 1.190.000-57.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.190.00021 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Los Puentes 4 dormitorios, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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