Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes
Casa en venta
USD 412.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta en Castaños, Nordelta

Castaños, Nordelta · Los Castaños, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 5 ambientes, 230 m², USD 412.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.791 contra USD 2.926 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.926
Mediana m²
248 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASTAÑOS. Excelente casa perimetral desarrollada en dos plantas, ubicada en Castaños. -Planta baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comeor, acompañado por una chimenea y aire acondicionado en el comedor. La planta cuenta con toilette de recepcion, lavadero y habitacion de servicio con baño completo -Planta alta: Cuenta con tres dormitorios. La habitacion principal es en suite, con baño completo, vestidor y aire acondicionado. El segundo dormitorio es semi-suite, tambien con vestidor y aire acondicionado, mientras que el tercer dormitorio tiene placard y aire acondicionado. Ambos dormitorios cuentan con acceso a un baño completo compartido. Todas las habitaciones tienen cortinas blackout. -Exterior: Cuenta con un amplio jardin con pileta y parrilla, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Cuenta con gas natural, caldera y losa radiante. Ademas aberturas PVC con doble vidrio, que brindan una excelente aislacion termica y acustica. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.601.194/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 412.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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