Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 670 m², USD 200.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 299 contra USD 288 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
670 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Te presentamos un lote excepcional a la laguna, muy bien ubicado a metros de cul-de-sac en parte muy tranquila del barrio. Orientación sur-este, lo que garantiza sol por la mañana y espectaculares amaneceres cada día. El barrio cerrado Laguna Grande esta ubicado en Villanueva, posee 20 hectáreas sobre una antigua cancha de golf, por lo cual a pesar de ser un barrio nuevo conserva una arboleda antigua muy linda. El barrio está compuesto por 158 lotes, 118 lotes al agua y 40 lotes internos. Ubicación estratégica a pasos del centro comercial VEN Street Center y a minutos de Nordelta. El proyecto del barrio cuenta con un club house, canchas de tenis y fútbol. ¡No pierdas esta oportunidad! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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