Casa en venta en Casas de Santa Maria
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria

Casa en Venta en Casas de Santa María, Tigre | 3 Dorm., Jardín y Parrilla

Avenida Italia al 6000 · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, USD 235.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Casas de Santa Maria

Descripcion

Ubicada en el barrio Casas de Santa María, sobre Avenida Italia, esta casa ofrece una propuesta cómoda y funcional, con jardín propio, espacios amplios y el beneficio de vivir en un barrio sin expensas. La planta baja se organiza alrededor de un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente abierto y luminoso para la vida cotidiana. En este nivel también se encuentra un toilette y un escritorio, que puede adaptarse fácilmente como espacio de trabajo, estudio o ambiente adicional. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios y un baño completo, logrando una distribución práctica y bien diferenciada entre los espacios sociales y privados. El exterior suma un jardín propio de buenas dimensiones, con parrilla y espacio para disfrutar al aire libre, además de entrada para vehículo. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos sobre un lote de 300 m², ofreciendo una buena relación entre superficie construida y espacio exterior. Casas de Santa María se encuentra sobre Avenida Italia, en una ubicación estratégica de Tigre que permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con un rápido acceso a comercios, servicios y las principales vías de circulación de la zona. El barrio, además, no tiene expensas, un diferencial importante para quienes buscan mantener bajos los costos mensuales. Una alternativa ideal para quienes buscan una casa funcional, con jardín y espacio exterior propio, dentro de un entorno residencial y sin el costo de expensas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.423.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 240.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Italia al 6000, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Casas de Santa Maria

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
WhatsApp