Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 382.000 de expensas

Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes

Bustamante Prop Vila Marina 11897 Casa Alquiler Anual Villanueva Tigre

Vila Marina 2 · Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 4 ambientes, 190 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.795).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.795/mes
Mediana expensas
ARS 402.500
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina II

Descripcion

*** 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO/CON AMARRA/PILETA/DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 *** La casa se entrega con: 4 aires, luminarias, cortinas black out y de tela, espejos en los baños, arañas de hierro forjado. Barrio Cerrado Vila Marina 2, en la zona de Villanueva, muy cercano al Barrio San Rafael, Benavidez, Partido de Tigre. De 190m2 construídos, sobre Lote al rio de 562m2 . Excelente calidad de construcción: Pisos de porcellanato.Aberturas de aluminio con doble vidrio. Calefacción por Losa radiante. Caldera dual BGH. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con Hogar a leña y grandes ventanales al jardín. Cocina integrada, moderna y muy linda, con barra desayunadora y muebles bajo mesada, campana extractora. Toilette. Lavadero; Dormitorio y baño completo. PLANTA ALTA: Espacio abierto para Escritorio. 3 Dormitorios amplios: el principal en suite con vestidor completo y balcón al frente, los otros 2 dormitorios cuentan con placard que comparten 1 baño completo. EXTERIOR: Amplia Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha. Pileta, Jardín. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra14 min · 882 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vila Marina 2, Vila Marina II, Dique Lujan, Buenos Aires

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