Casa en venta en Casas de Santa Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 3 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa María | Villa Nueva en Tigre

Casa EN Venta EN Casas DE Santa María, Villa Nueva, Tigre · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 3 ambientes, 86 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 2.558 contra USD 2.223 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 2.223
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASAS DE SANTA MARÍA, VILLA NUEVA, TIGRE EXCLUSIVA DE TERRITORY PROPIEDADES Casa en venta desarrollada en dos plantas ubicada en Casas de Santa María, Villanueva en Tigre APTA CREDITO • Unidad sin expensas. Barrio Abierto PB: Comedor con cocina integrada con barra desayunadora y salida a la galería. Living con salida directa a la galería. Toilette de recepción. Lavadero con entrada de independiente lateral. Baulera bajo escalera. PA: Dos dormitorios de similares características y dimensiones con placard e interiores. Baño completo para ambos dormitorios EXTERIOR FRENTE: Amplio espacio tipo porche. Estacionamiento para 2 vehiculos (pergola de chapa). EXTERIOR JARDÍN: Galería con parrilla. Jardín totalmente parquizado. Pileta. OTROS DETALLES: . Caldera dual con radiadores (PEISA). . Aberturas simples de aluminio. . Posee la ampliación del lavadero. . 2 Equipos de AA F/C (en living y en un dormitorio) INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: Cesión de derechos y en simultaneo la Escritura Traslativa de Dominio. ¿Te interesa? Charlemos y coordinemos una visita. El barrio cuenta con la infraestructura y los servicios de agua, gas, electricidad, luz, planta de tratamiento de afluentes cloacales, caminos y espacios comunes. . Lugar privilegiado, a cinco minutos de centros comerciales; Nordelta y Villanueva. . Múltiples y convenientes accesos: Panamericana ramal Escobar | Bancalari-Benavídez | Ruta 27, Camino de loa Remeros, Acceso Norte.. . Barrio abierto: costos más bajos ya que no paga expensas. . Excelente entorno, ya que se encuentra rodeado de clubes y barrios cerrados del Complejo Villa Nueva. VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva. Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público. El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni. Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales. Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.695.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 240.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Casas DE Santa María, Villa Nueva, Tigre, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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