Casa en alquiler en Villa Bertha · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 573.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Bertha · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. - Parrilla - Pileta - Villa Bertha - Benavidez

BC Villa Bertha - Benavidez 1199 · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bertha, 6 ambientes, 830 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 573.000
Mediana m²
830 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Bertha

Descripcion

CASA ESTILO MODERNO VILLA BERTHA BENAVIDEZ • TIGRE CASA ESTILO MODERNO VILLA BERTHA BENAVIDEZ • TIGRE Lindísima casa en BC Villa Bertha, Benavidez • Tigre desarrollada en dos plantas sobre lote CENTRAL • Detalles de estilo y muy buena terminación • Aberturas dobles con postigones • Chimenea • Calefacción por radiadores • Aire Acondicionado • Parrilla • Galería • Riego • Estacionamiento al aire libre para 3 autos • Barrio con planta de tratamiento de efluentesEn Planta Baja, living y comedor por separado con pisos de madera, chimenea, radiadores y AA • Suite con vestidor y baño con bañadera, radiadores y AA • Cocina y lavadero.En Planta Alta, playroom, dos dormitorios, un baño completo, escritorio que podría ser otro dormitorio y dependencias con baño. Doble escalera, principal y de servicio. Todos los ambientes con AA y calefacción por radiadores.Exterior, parrilla, galería y lugar para estacionar autos. Jardín parquizado y con riego. VENTA U$ 399.000.- ALQUILER U$ 2500.- más gastos EXPENSAS $ 573.000.- (may 26) incluyen agua • MUNIC $ 127.000.- (jun 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BC Villa Bertha - Benavidez 1199, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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