En venta: Lote 156,76m2. Ushuaia. OPORTUNIDAD

Terreno en venta

USD 70.000

= $ 106,8 M

Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

En venta: Lote 156,76m2. Ushuaia. OPORTUNIDAD

Indios Quilmes 1700 · Ushuaia, Tierra del Fuego

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ushuaia, 157 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 446 contra USD 446 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 446
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Calle Indios Quilmes, Ushuaia Ubicado en una zona residencial de gran proyección, este lote de 156,76 m² es la base ideal para quienes buscan equilibrio entre naturaleza y desarrollo urbano. Potencial Constructivo (Zonificación R2): Superficie total a construir: Hasta 188,12 m². Versatilidad: Apto para una amplia vivienda unifamiliar o un proyecto de renta optimizado. Ubicación y Entorno: El terreno se encuentra en un entorno sereno, lindante con un importante pulmón verde de la ciudad. Ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con acceso directo y rápido al centro de Ushuaia, garantizando conectividad total. Por qué elegir esta inversión: Zona de constante revalorización. Entorno natural privilegiado. Flexibilidad de proyecto arquitectónico. Descubrí el potencial de tu próximo proyecto en la ciudad más austral del mundo. MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC • TDF N°61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

51,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indios Quilmes 1700, Ushuaia, Tierra del Fuego

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