Local en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Local en venta
USD 174.000

Local en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Local Comercial en Venta Ubicado en 12 de Octubre 317

12 de Octubre 317 · Almirante Brown, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Almirante Brown, 121 m² cubiertos, USD 174.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 2.048 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

Local comercial a la venta en el edificio Marinas Tower II, situado en el corredor comercial de la calle 12 de Octubre al 300, Ushuaia. Este local de 58 m², con un depósito adicional de 63 m² en el subsuelo, ofrece una amplia vidriera que le otorga gran visibilidad y atractivo para cualquier tipo de negocio. La propiedad cuenta con un baño en el subsuelo, lo que la hace funcional y conveniente para su uso diario. Con una superficie total de 121 m², el local se presenta en excelentes condiciones, ya que es a estrenar y tiene una antigüedad de apenas 3 años. Su disposición frente y la posibilidad de uso comercial la convierten en una opción ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tráfico. No pierda la oportunidad de invertir en este atractivo local comercial por un valor de oferta contado de U$S 190.000. Comercializa: Inmobiliaria Latitud Propiedades • Ushuaia • Tierra del Fuego • Patagonia • Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.532.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.131.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre 317, Almirante Brown, Ushuaia, Tierra del Fuego

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