Fondo de Comercio en venta en Ushuaia

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Micaela Anahi Acosta EN VENTA DOS CASILLAS + LOCAL COMERCIAL + DEPTO : (137M2 CUBIERTOS Aprox,) TERRENO EN ESQUINA 218 M² LUIS VERNET USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Terreno estratégicamente ubicado en zona residencial de Ushuaia, con una superficie total de 218,87 m² y zonificación R1, representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel para desarrolladores y profesionales. Emplazado en la intersección de Luis Vernet y Ara General Belgrano, el predio cuenta con una ubicación privilegiada a pocas cuadras del centro urbano, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. La zonificación R1 permite desarrollos de viviendas multifamiliares, potenciando su valor comercial para proyectos habitacionales o de inversión inmobiliaria. Características principales: Superficie total: 218,87 m² Construcción existente: 47 m² distribuidos en dos plantas Planos de obra aprobados Revestimiento exterior completo Escalera externa construida 2 casillas de madera- de 1 y dos dormitorios (90M2 APROX.) Infraestructura y servicios: Servicios completos instalados: agua, luz, gas y cloacas Muro perimetral de hormigón tipo medianera Potencial de desarrollo: • Unidades de vivienda • Alquileres turísticos • Proyectos de renta permanente -Local comercial -Desarrollo familiar Condiciones técnicas: • Estado general: en construcción • Año de construcción proyectado: 2025 • Clasificación: apto profesional • Amenities: sistema de calefacción Inversión con alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Ushuaia. Ideal para profesionales e inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Contacto: Evelin Forte Teléfono: Email: Matrícula Corredora Ana Gamarra CPMTC 061/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.