DUPLEX DOS DORMITORIOS - BAHIA DE LOS ABRIGOS
Departamento en venta
USD 150.000

DUPLEX DOS DORMITORIOS - BAHIA DE LOS ABRIGOS

Bahía de los Abrigos 3200 · Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ushuaia, 3 ambientes, 66 m², USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 2.444 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PROPIEDAD TIPO DÚPLEX • BAHÍA DE LOS ABRIGOS ¡Tu nuevo hogar te está esperando en Bahía de los Abrigos! Imaginá vivir rodeado de montañas, con aire puro y tranquilidad, pero sin alejarte de todo lo que necesitás día a día. Este dúplex de dos dormitorios, apto crédito hipotecario, combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural que invita a relajarse. En planta baja vas a encontrar un living ideal para compartir momentos en familia o con amigos, y una cocina comedor que se conecta con el patio trasero, perfecto para disfrutar al aire libre, tener un espacio de guardado o tu rincón verde. En la planta alta, los dos dormitorios ofrecen privacidad y descanso, con buena luz y un ambiente acogedor. La ubicación es otro gran punto a favor: estás cerca de colegios, supermercados y espacios de recreación, para que tengas todo a mano sin perder la paz que ofrece este entorno rodeado de naturaleza. Un lugar pensado para disfrutar cada día, con el equilibrio justo entre comodidad, paisaje y practicidad. ¿Querés conocerlo? Contáctanos y coordinemos una visita. Acosta Micaela – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo 2901-415029 Martillera: Ana Gamarra CPMTC- TF 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía de los Abrigos 3200, Ushuaia, Tierra del Fuego

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