Departamento en venta en Pedro Fique · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 84.600
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Pedro Fique · 2 ambientes

Venta de departamento con vista al canal (ushuaia)

Julio Vanzo 4100 · Pedro Fique, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pedro Fique, 2 ambientes, 47 m², USD 84.600 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
45 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Pedro Fique

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Cristián Chena Superficie cubierta: 47 m² Ambientes: 2 (un dormitorio + cocina comedor) Entrega estimada: Mayo 2027 Financiación: Entrega inicial y saldo en hasta 18 cuotas Descripción Departamento de 47 m² ubicado en el edificio Vanzo 4161, un desarrollo moderno y sólido construido íntegramente en hormigón armado. La unidad cuenta con un dormitorio, baño completo y cocina comedor integrada, con amplios ventanales que ofrecen una excelente vista al canal y gran luminosidad natural. Características principales Construcción 100% en hormigón armado Vistas al canal Terminaciones de calidad Diseño funcional y moderno Edificio con ascensor, SUM, laundry y bauleras individuales Financiación Financiación flexible con entrega inicial y saldo en hasta 18 cuotas, acompañando el avance de obra hasta la entrega prevista para mayo de 2027. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna y bien ubicada, o una inversión sólida en un proyecto con alto potencial de valorización. CPMTC-TDF 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.082/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pedro Fique

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 84.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Pedro Fique es USD 81.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Vanzo 4100, Pedro Fique, Ushuaia, Tierra del Fuego

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