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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 108.800
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 167 M
Cuota UVA desde $ 948.832/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento un dormitorio con FINANCIACION

General Manuel Belgrano 400 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 108.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 3.519 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.519
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

Departamento Nuevo – 34 m² – Belgrano 416 • En Primer piso. Ideal para inversión turística o vivienda propia Hermoso Departamento de un dormitorio a nuevo de 34bm², muy luminoso y con balcón con vista increíble a la bahía. Ubicado en Belgrano 416, en una zona estratégica y de alta demanda. Posibilidad de Financiacion Directa. La Unidad cuenta con: Cocina completa: alacena, bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero, cocina eléctrica y spar. Baño completo moderno. Conexión para lavarropas. Placard y respaldo de cama incluidos. Rack de TV instalado. Cortinas roller colocadas. Pisos de porcelanato y excelentes terminaciones. El edificio dispone de ascensor. Listo para habitar o poner en alquiler! Información comercial: 2901 417003 [email protected] Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 948.832/mes

Necesitas ingresos por $ 3.795.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 937.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.424
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 108.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 152.424, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Manuel Belgrano 400, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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