Departamento en venta en Jose Hernandez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Jose Hernandez · 1 ambiente

Ushuaia | Venta | Mono con Patio | Zona Centro

Goleta Florencia 2000 · Jose Hernandez, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Hernandez, 1 ambiente, 28 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.964 contra USD 2.964 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 2.964
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Hernandez

Descripcion

Exquisito Monoambiente en zona centro de la ciudad de Ushuaia, sobre la calle Goleta Florencia al 2000, en un edificio con excelente ubicación y acceso inmediato a comercios, servicios y zona turística. APTO CRÉDITO Superficie: * 28,39 m² cubiertos * 13 m² de patio trasero Goleta Florencia 2008 Distribución: * Pasillo de distribución * Placard de 2 puertas para guardado * Living comedor/sector cama, con cocina integrada separada por barra/mesada desayunadora con banquetas * Cocina con muebles bajo y sobre mesada * Espacio para conexión de lavarropas de carga frontal * 2 Anafes eléctricos * Baño completo con detalles de calidad * Patio trasero de 13m2 Servicios y características: * Calefacción por losa radiante y Agua caliente por caldera central (regulación individual) * se vende amueblado (cama, TV, meaad de luz,, lamparas, sillon, mesita y sillas patio trasero, electrodomestico) o sin mobiliario, consultar Propiedad ideal para vivienda permanente, alquiler turístico o inversión en renta, en una zona con gran demanda de Ushuaia. Escribime y coordinamos una visita. Lic. Adrián Lungwitz – Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. REMAX Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 720.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.883.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Goleta Florencia 2000, Jose Hernandez, Ushuaia, Tierra del Fuego

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