Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa en venta / apta credito / 9 ambientes

J. M. de Rosas 300 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 9 ambientes, 188 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.463 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
188 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA 9 AMBIENTES CON QUINCHO Y PARRILLA J. M. DE ROSAS USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Propiedad estratégicamente ubicada en Ushuaia, con una superficie total de 188 m² construidos sobre un terreno de 226 m². Diseñada con arquitectura funcional y sólida, representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las ciudades más australes de Argentina. La vivienda distribuye sus 9 ambientes con criterio de aprovechamiento espacial, contemplando 4 habitaciones amplias y 2 baños completos. Su construcción data de 1982, manteniendo una estructura en excelente estado de conservación y con potencial de actualización arquitectónica. La distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para familias que buscan espacios versátiles o inversores con proyección de desarrollo inmobiliario. La ubicación sobre J. M. de Rosas ofrece conectividad directa y acceso inmediato a servicios urbanos de Ushuaia. Características destacadas: estructura sólida, distribución funcional, potencial de mejora, ubicación estratégica. Propiedad que combina valor patrimonial con oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Tierra del Fuego. Consulte condiciones de financiamiento y visita programada. Documentación al día. Excelente estado general. Corredor Inmobiliario: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M. de Rosas 300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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