Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Propiedad - microcentro - zonificación central

Monseñor fagnano 300 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 191 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.463 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Micaela Anahi Acosta Propiedad con gran potencial en pleno centro de Ushuaia Ubicación estratégica – todo a pasos de tu vida diaria Vivir o invertir en el corazón de Ushuaia es elegir comodidad, conectividad y proyección. Esta propiedad se encuentra rodeada de todos los rubros esenciales para una vida práctica y dinámica: bancos, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, comercios, cafeterías, restaurantes y transporte público, todo a pocos minutos. Una ubicación que aporta valor inmediato y un fuerte potencial a futuro. La casa Pensada para la vida familiar y con gran capacidad de adaptación a distintos proyectos: Cuatro dormitorios Dos baños completos Cocina con excelente espacio de guardado Living recibidor al ingresar a la vivienda Comedor con luz natural, ideal para compartir momentos en familia Cuenta además con un patio interno que funciona como el pulmón verde de la casa, brindando ventilación natural y equilibrio a los ambientes. El garage incluye parrilla, un espacio perfecto para reuniones sociales, asados y celebraciones. Datos clave Superficie del terreno: 225 m² Superficie cubierta: 191 m² Zonificación CENTRAL, con indicadores urbanísticos que permiten usos y desarrollos inmobiliarios, favoreciendo proyectos residenciales, comerciales o de inversión. Una propiedad que combina comodidad, ubicación y proyección. Ideal tanto para quienes buscan un hogar amplio en el centro de la ciudad como para inversores que desean capitalizar una ubicación estratégica. Consúltanos para más información. Acosta Micaela | Gestor Comercial REMAX Fin del Mundo 29 Corredora Inmobiliaria: Ana Gamarra – CPMTC TDF 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor fagnano 300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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