Casa en venta en Ushuaia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Ushuaia · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes con jardín quincho en Casas del Sur Ushuaia

De la Pradera al 2000 · Ushuaia, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ushuaia, 6 ambientes, 210 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.405 contra USD 1.795 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Ushuaia

Descripcion

Venta casa 6 ambientes con jardín, quincho y vista a la montaña en Ushuaia Casa en venta en Ushuaia, ubicada sobre De la Pradera 2074, en Barrio Casas del Sur. Una propiedad amplia, en muy buen estado, con vista a la montaña, espacios exteriores y una escala ideal para familias que buscan vivir rodeadas de naturaleza, tranquilidad y una de las postales más buscadas del sur argentino. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 210 m2 cubiertos sobre un terreno de 465 m2. Su distribución ofrece 6 ambientes, 5 dormitorios, 2 baños, baño de servicio, living comedor, cocina, despensa y lavandería, resolviendo con comodidad la vida diaria de una familia numerosa o de quienes necesitan ambientes adicionales para trabajo, huéspedes o usos flexibles. Distribución • Living comedor. • Cocina. • Despensa. • Lavandería. • 5 dormitorios. • 2 baños. • Baño de servicio. • Jardín. • Quincho. • Parrilla. • Cochera. Características que refuerzan su propuesta • Vista a la montaña. • Calefacción por radiadores. • Jardín. • Quincho. • Parrilla. • Cercanía al Canal de Beagle. • Barrio Casas del Sur. • Sin expensas. Servicios • Gas natural. • Electricidad. • Agua corriente. • Internet / fibra. El principal diferencial de esta propiedad está en su combinación de amplitud, entorno natural y calidad de vida. La vista a la montaña, la cercanía al Canal de Beagle y su ubicación en uno de los barrios señalados como de mayor asoleamiento en Ushuaia convierten a esta casa en una opción especialmente atractiva para quienes buscan vivir el sur con comodidad, luz y conexión directa con el paisaje. Por su cantidad de ambientes y su superficie, también puede resultar interesante para un emprendimiento turístico, alojamiento familiar o propuesta de renta vinculada al turismo, siempre sujeto a las habilitaciones y normativas correspondientes. Su escala permite pensar usos flexibles, sin perder el carácter residencial y cálido de una casa preparada para disfrutar todo el año. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Barrio Casas del Sur, Ushuaia, sobre De la Pradera 2000. Un entorno residencial, rodeado de naturaleza y con el atractivo propio de una ciudad reconocida por sus paisajes, su vida de montaña, su cercanía al Canal de Beagle y su actividad turística. • Barrio Casas del Sur. • Vista a la montaña. • Cercanía al Canal de Beagle. • Entorno residencial tranquilo. • Zona con buena exposición solar, según ficha. • Potencial para vivienda familiar o proyecto turístico. Una casa amplia, con jardín, quincho y parrilla, pensada para quienes buscan vivir en Ushuaia con espacio, paisaje y tranquilidad. Una oportunidad para familias que quieren proyectar una vida cerca de la naturaleza o para quienes evalúan una propiedad con potencial turístico en una ubicación de fuerte atractivo. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta propiedad en Tierra del Fuego. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.579.027/mes

Necesitas ingresos por $ 10.316.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ushuaia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 295.000-1.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 295.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ushuaia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De la Pradera al 2000, Ushuaia, Ushuaia, Tierra del Fuego

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