Casa en venta en Ushuaia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 191.000

Casa en venta en Ushuaia · 6 ambientes

Casa mas departamento en venta

José Ignacio Rucci 2700 · Ushuaia, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ushuaia, 6 ambientes, 209 m², USD 191.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.475 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
189 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Ushuaia

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Maria Belen Correa CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA JOSÉ IGNACIO RUCCI USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Propiedad de diseño funcional ubicada en zona residencial de Ushuaia, con una superficie total de 209 m² construidos sobre un terreno de 211 m². Edificación sólida construida en 1998 con materiales de alta calidad, que mantiene una excelente condición estructural. La distribución interior contempla cuatro habitaciones amplias y luminosas, diseñadas para maximizar el confort y aprovechamiento de espacios. Tres baños completos garantizan privacidad y comodidad para todos los ocupantes, ofreciendo versatilidad para familias o grupos. Su ubicación estratégica en calle José Ignacio Rucci representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad funcional en el corazón de Ushuaia. Características principales: • Superficie cubierta: 209 m² • Superficie total de terreno: 211 m² • Año de construcción: 1998 • 4 habitaciones amplias • 3 baños completos • Diseño interior funcional • Excelente estado estructural Ideal para familias que valoran espacios amplios, iluminación natural y una ubicación privilegiada en Tierra del Fuego. Corredor Inmobiliario: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.676.646/mes

Necesitas ingresos por $ 6.706.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ushuaia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 191.000-35.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 191.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ushuaia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 2700, Ushuaia, Ushuaia, Tierra del Fuego

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